Pourquoi avez-vous besoin d’une inspection de maison?

 1. Elle révèle des informations critiques pour la prise de décision

Une inspection de qualité peut révéler des informations essentielles sur l’état d’une maison et de ses systèmes. Cela rend l’acheteur conscient des coûts, des réparations et de l’entretien que la maison indispensable  immédiatement et au fil du temps. Si un acheteur n’est pas à l’aise avec les conclusions de l’inspection de la maison, il peut vouloir renégocier ou renoncer à l’achat. Alternativement, un rapport positif peut solidifier la décision de l’acheteur.

2. La sécurité

Une inspection de la maison peut détecter les problèmes de sécurité et recommander des améliorations pour rendre votre maison plus sûre.

3. Elle révèle les ajouts ou installations illégaux

Une inspection de la maison peut révéler si les pièces, les garages modifiés ou les sous-sols ne sont pas construits selon le code, ce qui peut indiquer que les améliorations n’ont pas été correctement autorisées. Si une maison a des ajouts illégaux de pièces qui ne sont pas autorisées, cela affecte l’assurance, les taxes, la convivialité et surtout la valeur globale. Essentiellement, un acheteur achète quelque chose qui n’existe pas légalement. Même les nouvelles maisons avec des systèmes qui n’ont pas été installés selon le code deviendront le « problème » financier des nouveaux propriétaires à résoudre.

4. La protection

Les inspections résidentielles aident à protéger toutes les parties de la transaction, c’est-à-dire les agents immobiliers, les acheteurs et les vendeurs, contre les réclamations futures en divulguant des informations qui peuvent être inconnues des parties. Toutes les parties sont mieux outillées avec une divulgation complète de l’état des systèmes de la maison. Les déclarations de divulgation du vendeur fournissent rarement toutes les informations concernant les éventuels défauts et l’état de l’équipement mécanique. Les vendeurs peuvent ne pas être conscients ou avoir des connaissances suffisantes pour divulguer des informations pertinentes.

5. Un outil de négociation

Un rapport d’inspection de la maison offre la possibilité de demander des réparations et/ou de demander une réduction de prix ou un crédit au vendeur. Travaillez avec votre agent immobilier pour comprendre quelles demandes peuvent et doivent être faites pour négocier une meilleure offre.

6. Prévoir les coûts futurs

Un inspecteur en bâtiment peut déterminer approximativement l’âge d’installation des principaux systèmes de la maison, comme la plomberie, le chauffage et la climatisation, et des équipements essentiels comme les chauffe-eau. Ils peuvent diagnostiquer l’état actuel de la structure elle-même et vous dire depuis combien de temps les finitions sont dans la maison. Tous les composants de la maison ont une « durée de conservation ». Comprendre quand ils doivent être remplacés peut vous aider à prendre des décisions budgétaires importantes, et cela déterminera le type de couverture d’assurance habitation ou de garanties que vous devriez envisager.

7. Déterminer les « casseurs de marché »

Les inspections domiciliaires peuvent aider les acheteurs à déterminer combien d’argent ou d’efforts supplémentaires ils sont prêts et capables de dépenser pour remettre la maison dans un état personnellement acceptable. Si vous ne souhaitez pas réparer des problèmes tels que des gouttières défectueuses, des murs ou des plafonds fissurés, vous n’êtes peut-être pas prêt à mettre fin à votre recherche d’achat d’une maison.

8. Apprenez à protéger votre investissement

L’inspecteur en bâtiment est une ressource éducative précieuse. Il ou elle peut suggérer des conseils spécifiques sur la façon d’entretenir la maison et, en fin de compte, vous faire économiser beaucoup d’argent à long terme.

9. Révélez la vue d’ensemble

Les gens devraient utiliser l’inspection de la maison pour comprendre les nuances de ce qui pourrait être le plus gros achat qu’ils aient jamais fait. Les gens tombent amoureux d’une propriété en fonction de la couleur des murs, de l’emplacement de la maison ou d’autre chose ; ils sont complètement aveugles aux problèmes qui peuvent faire de cette maison de rêve un cauchemar.

10. L’assurance

Certaines compagnies d’assurance n’assureront pas une maison si certaines conditions sont trouvées, ou sans la présence de certifications internationales. Les inspecteurs de maison qualifiés peuvent faire ces choses en même temps que leurs autres services et faire économiser du temps et de l’argent à l’acheteur de la maison à long terme.

En somme

Il est de votre responsabilité de comprendre autant de détails que possible sur la propriété que vous pourriez bientôt appeler chez vous. Les inspections de maison révèlent le fonctionnement interne de la propriété, vous permettant d’être informé de tous les avantages et inconvénients que la maison a à offrir.